Vamos paso a paso
Vender una casa en Murcia puede ser un proceso mucho más sencillo cuando se afronta con órden
Reunir la documentación correcta, conocer bien la situación de la vivienda y presentarla con cuidado son tres pasos que marcan una diferencia real. En un mercado que se ha movido al alza y donde cada vez es más importante destacar bien el inmueble, preparar la venta con criterio puede ayudarte a vender con más tranquilidad y con mejores resultados.
En esta guía te explico de forma sencilla qué necesitas y cómo hacerlo correctamente.
📍 ¿Cómo está el mercado inmobiliario en Murcia?
Murcia tiene algo muy interesante:
✔ Precios más accesibles que otras zonas de España
✔ Alta demanda en barrios concretos
✔ Mucho comprador nacional e internacional
Zonas como el centro, Juan Carlos I, La Flota o pedanías bien comunicadas están teniendo movimiento constante.
👉 ¿Qué significa esto?
Que si presentas bien tu vivienda, puedes vender más rápido y mejor.
Antes de anunciar tu vivienda, es clave tener todo en orden. Esto transmite confianza y evita retrasos.
🔑 Documentos básicos
- DNI o NIE del propietario
- Escritura de la vivienda
- Nota simple del Registro
👉 La nota simple es clave: indica si la vivienda tiene cargas (hipoteca, embargos, etc.)
⚡ Certificado energético (Obligatorio)
Necesitas el certificado de eficiencia energética antes de publicar el anuncio.
✔ Clasifica tu vivienda de la A a la G
✔ Es obligatorio por ley
✔ Sin esto, no puedes vender legalmente
🏠 Cédula de habitabilidad o licencia
En Murcia normalmente se solicita:
- Licencia de primera ocupación
- O cédula de habitabilidad según el caso
👉 Este documento confirma que la vivienda es apta para vivir.
💰 Documentación económica
- Último recibo del IBI
- Certificado de comunidad (sin deudas)
- Recibos de suministros
Esto demuestra que todo está al día y evita problemas con el comprador.
🏦 Si tienes hipoteca
Necesitarás: * Certificado de deuda pendiente 👉 Lo habitual es cancelarla el mismo día de la venta en notaría.
Hasta aqui llegamos con la informacion de documentacion para entender la situación de la vivienda.
Pero sigue en Inicio2: «Mostrarse rápido sin quemar tu inmueble», es importante seguir el proceso Dronalive llamado «60 – 60 – 60»
Pídenos información ahora mismo y empezamos…
